夫妻离婚时房产怎么分比例才合理？

夫妻离婚时房产分割主要看房产的出资情况和登记方式。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都视为夫妻共同财产，分割时通常按照均等原则处理。若一方能证明购房资金主要来源于个人婚前财产或父母明确赠与个人的出资，这部分可能被认定为个人财产。对于婚前一方全款购买的房产，登记在个人名下，离婚时通常归产权登记方所有。若是婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，房产归属登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产分割比例还需考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素。若协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等综合判定。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可委托专业机构评估房产价值。- AI整理生成 - 收起