离婚时房产证只有男方名字该怎么分？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产是婚前男方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。如果婚后共同还贷或装修投入较大，非登记方可以主张补偿款，具体金额根据还贷比例和房产增值部分计算。对于婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，只要没有特殊约定，原则上属于夫妻共同财产。离婚时应协商分割，协商不成可请求法院根据实际情况判决。法院会考虑子女抚养、双方经济条件等因素，可能判给直接抚养子女的一方，同时给予另一方折价款。若房产涉及父母出资，需要看资金性质是借款还是赠与。如果是借款，需要共同承担债务；如果是赠与，除非明确表示赠予一方，否则视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，便于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起