离婚时房产证原件在手，财产怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋的产权归属和出资情况，房产证原件在谁手里并不直接影响财产分配。如果房产是婚后共同购买，即使房产证只写一方名字，通常也视为夫妻共同财产，原则上应平均分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，法院通常会判决房屋归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。如果双方能协商一致，可以约定房屋归一方所有并给予对方补偿，或直接出售房屋分割售房款。涉及房产分割时，建议双方先尝试协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定及实际情况作出判决。需要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些才是认定产权和出资的关键证据。- AI整理生成 - 收起