婚前买的期房怎么算个人财产？

婚前购买的期房是否属于个人财产，主要看购房款来源和产权登记情况。如果购房款全部由一方在婚前支付，且产权登记在个人名下，这套房产通常会被认定为个人财产。即使婚后取得房产证，只要资金来源清晰，依然属于婚前个人财产。需要注意的是，如果婚后用夫妻共同财产偿还贷款，那么婚后还贷部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产。比如婚前首付30%，婚后共同还贷70%，离婚时房产归属个人，但需要补偿对方共同还贷部分及相应增值。对于期房而言，关键时间节点是签订购房合同和支付首付款的时间。只要这两项发生在婚前，即使交房和办证在婚后，房产性质一般不会改变。建议保留好付款凭证、合同等原始材料，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起