离婚时提前支付的房款该怎么分？

离婚时提前支付的房款分割需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期间共同还贷情况综合判断。若房款为婚前一方个人财产全额支付，且房产登记在支付方名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。但若婚后共同还贷或装修，另一方有权就增值部分和共同支出主张补偿。 若房款为婚后共同财产支付，无论登记在谁名下，均属夫妻共同财产，离婚时原则上均分。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产通常归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分向另一方补偿。实际操作中，法院会参考还款比例、市场估值等因素计算具体金额。 特殊情况下，如房款来源于父母资助，需明确是赠与还是借款。赠与需区分是对子女个人还是夫妻双方，若无明确约定，婚后赠与通常视为对双方的赠与。建议通过书面协议或转账备注明确款项性质，避免纠纷。协商不成时，可依据相关规定通过诉讼解决。- AI整理生成 - 收起