异地离婚房产怎么分割？

异地离婚涉及的房产分割问题，主要看房产登记情况和出资来源。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方实际贡献、还贷情况等因素协商处理。若房产由一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若房产位于异地，实际操作中需注意管辖问题。根据相关规定，离婚诉讼一般由被告住所地法院管辖，若涉及不动产分割，也可由不动产所在地法院专属管辖。建议先明确诉讼管辖法院，再根据实际情况准备购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。对于登记在第三方名下的房产（如父母出资），需结合出资性质判断。若明确为借款，需偿还后分割剩余价值；若认定为赠与，则需根据赠与对象认定归属。特殊情况下，如农村宅基地房，还需考虑当地集体土地政策限制。协商不成时，可向法院提供居住需求、子女抚养等合理诉求，争取更优分割方案。- AI整理生成 - 收起