婚前财产婚后贷款买房该怎么算？

关于婚前财产婚后贷款买房的处理方式，主要涉及财产归属和分割问题。婚前个人支付的首付款属于婚前个人财产，这部分权益在离婚时通常不会纳入共同财产分割范围。婚后共同偿还的贷款本息以及对应的房产增值部分，则属于夫妻共同财产，离婚时需要依法进行分割。房产登记在谁名下也很关键。如果登记在支付首付款一方名下，法院一般会判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿。若登记在双方名下，则可能被视为共同财产，分割比例会综合考虑出资贡献、还贷情况等因素。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。双方也可以通过书面协议明确约定房产权益比例，这种约定在不违反相关规定的前提下具有法律效力。需要注意的是，不同地区法院对此类案件可能存在裁判尺度差异，具体个案还需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起