离婚后房产证怎么加名或去名？

离婚后房产证变更需根据实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，达成一致后可携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，需通过司法程序确定产权归属后再办理。对于贷款未结清的房产，银行通常要求先还清贷款才能办理更名。若暂时无法还贷，可尝试与银行协商变更贷款合同，但实际操作中银行可能不予配合。这种情况下建议通过公证等方式明确产权归属，待贷款结清后再办理正式过户。办理过程中需缴纳契税、印花税等税费，具体标准各地有所不同。若房产涉及未成年人权益，还需特别注意保护未成年人利益，相关变更可能需经特别程序审批。整个流程建议提前咨询当地房管部门，准备好完整材料再前往办理。- AI整理生成 - 收起