婚前房产想转给配偶，哪种方式最划算？

婚前房产转给配偶通常有赠与、买卖和夫妻约定三种主要方式。从经济成本来看，不同方式差异较大。赠与方式需要缴纳契税和公证费，契税税率通常为3%，公证费按房产价值比例收取。买卖方式需缴纳契税、增值税等，但若房产持有满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房还能免个税。夫妻约定方式只需缴纳少量工本费，但要注意这种方式仅在婚姻存续期间有效。实际操作中，如果房产证办理时间较短，买卖方式可能更划算；若持有时间较长，赠与或夫妻约定可能更合适。需要提醒的是，无论采用哪种方式，房产过户后都将成为夫妻共同财产，建议根据实际情况慎重考虑。办理时需携带身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理手续。- AI整理生成 - 收起