已婚人士接受房产赠与需要注意哪些手续？

已婚人士接受房产赠与需特别注意共有财产问题。若赠与房产明确指定给受赠人个人所有，建议在赠与合同中写明"该房产为受赠人个人财产，与配偶无关"，并办理公证手续。办理过户时，需携带赠与公证书、房产证、双方身份证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理。根据相关规定，夫妻婚姻关系存续期间受赠的房产原则上属于共同财产，除非赠与合同明确约定只归一方所有。实际操作中，建议受赠方配偶也到场签字确认，避免日后产生权属纠纷。税费方面，受赠方需缴纳契税，税率通常为3%，部分地区可能按评估价计征。若未来出售该房产，个人所得税计算方式与普通二手房交易不同，需按差额的20%或全额的1%缴纳。- AI整理生成 - 收起