婚前财产买的房怎么证明是自己的？

婚前房产归属问题需要从购房时间和资金来源两方面判断。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在个人名下，房产证就是最直接的权属证明。若婚前支付首付婚后共同还贷，婚前部分属于个人财产，婚后还贷部分则可能被视为共同财产。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料非常关键。银行流水能清晰显示首付款来源，契税发票和房产证登记时间也能佐证购房时间。如果涉及婚后还贷，建议单独开立还贷账户，避免与婚后收入混同。遇到产权争议时，这些证据材料能有效维护自身权益。房产登记制度具有公示效力，但遇到纠纷仍需结合实际情况综合判断。建议提前做好财产规划，必要时可通过书面协议明确产权归属。- AI整理生成 - 收起