公司名下的房产能分割吗？

公司名下房产能否分割需要结合实际情况判断。公司房产属于法人财产，不同于个人财产分割方式。若公司股东会或董事会作出合法决议，同意对房产进行分割处置，理论上可以通过产权变更方式实现分割。但要注意，房产分割可能涉及土地增值税、契税等税费成本，需提前测算经济可行性。对于有限责任公司，股东不能直接要求分割公司房产，只能通过股权转让或公司清算方式间接实现权益分配。若公司处于解散状态，清算组可依法对房产进行变卖或实物分配。实践中还需考虑房产是否存在抵押、查封等限制情况，分割前必须解除相关权利负担。房产分割涉及工商登记、税务申报、产权过户等多个环节，建议委托专业机构评估具体方案的合规性和可操作性。不同地区对法人房产处置可能有特殊要求，需提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起