房东怎么追讨租客拖欠的房租？

房东遇到租客拖欠房租时，可以通过协商和合法途径解决。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因并协商还款计划，多数情况下租客并非恶意拖欠。若协商无果，可依据租赁合同约定发出书面催款通知，明确补缴期限。根据相关规定，房东有权在租客逾期超过合同约定期限后解除合同。实际操作中需注意保留租金支付记录、催缴证据等材料。若租客仍不支付，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼胜诉后，可申请强制执行租客名下财产。需要注意，即使租客拖欠租金，房东也不能擅自断水断电或强行清退租客，这类行为可能构成侵权。建议通过正规法律程序维护权益，过程中可咨询专业法律人士。预防此类问题，可在签订合同时明确违约条款，并收取适量押金作为保障。- AI整理生成 - 收起