其他答案
农村房屋买卖涉及集体土地性质问题，外村人购买本村房屋确实存在法律障碍。根据相关规定，农村宅基地使用权只能在本集体经济组织成员内部流转，非本村集体成员无法直接办理过户登记。若已签订买卖合同，建议与卖方协商解除协议，要求返还购房款。若卖方不愿退款，可考虑通过调解或诉讼途径解决，但需注意法院可能认定合同无效。对于确有居住需求的非本村购房者，可考虑长期租赁方式，但租赁期限不得超过二十年。这类交易风险较大， 展开
2025-11-01 23:37
来自北京市
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