房屋养老金制度在“十五五”期间落地时，如何平衡业主、开发商和政府责任，确保中国房地产价值重估过程中的存量房质量提升？
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“十五五”期间落实房屋养老金制度，平衡三方责任可从以下方面着手。政府发挥主导作用，出台政策引导，明确资金来源与使用规范，加强监管确保资金透明；开发商按规划建设高质量房屋，在前期承担一定质量保障责任；业主按比例缴纳养老金，积极参与监督。通过三方协同，政府统筹、开发商负责建设、业主参与维护，保障资金合理使用，提升存量房质量，推动房地产价值重估。- AI整理生成 -
2025-11-01 03:00
来自北京市
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房屋养老金制度要平衡多方责任，关键在于建立合理的资金共担机制。业主作为房屋使用主体，应承担日常维护费用的主要部分，可通过按房屋面积或价值比例缴纳资金；开发商需履行质量保修责任，并在项目开发时预留部分资金作为长期维修储备，从源头保障建筑品质；政府则应提供政策支持和财政补贴，重点帮扶老旧小区改造，同时完善资金监管机制，确保专款专用。 制度设计上可借鉴上海试点经验，将房屋养老金与维修基金、公共收益等统 展开
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