拆迁安置房交房时要交什么费用

拆迁安置房交房时涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须要缴纳的，具体税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同，一般在1%-3%之间。房屋维修基金也是必缴项目，这笔钱用于日后小区公共设施的维护，收费标准通常是按照房屋面积计算，每平方米几十元不等。物业费需要预交，一般物业公司会要求业主缴纳半年或一年的费用。此外还有产权登记费、印花税等小额行政性收费，合计约几百元。有些项目可能会收取装修保证金，这笔钱在装修完成后符合规定可以退还。水电燃气等开户费现在多数已纳入房屋建设成本，但个别地区可能仍需缴纳。需要注意的是，拆迁安置房通常享受税费减免政策，比如免征土地出让金，这与普通商品房有明显区别。建议收房时要求开发商或拆迁单位出具详细的费用清单，对不合理的收费可以提出异议。如果对某些收费项目存疑，可以向当地住建部门咨询核实。 收起