您在杭州拱墅区商场租场地做网球场,商场提前收回场地,通过法律程序争取赔付时,可能会面临一些法律风险点,以下为您列举并举例说明:1. 可得利益损失难以举证或举证不足的风险。如果您主张剩余租期内的可得利益损失,但无法提供充分、有效的证据证明您的平均利润水平或同行业类似场地的合理利润标准,法院可能会对该部分损失不予支持或仅支持较低的金额。例如,您仅口头陈述每月利润为10万元,但无法提供完整的营业收入台账 展开
您在杭州拱墅区商场租场地做网球场,商场提前收回场地,通过法律程序争取赔付时,可能会面临一些法律风险点,以下为您列举并举例说明:1. 可得利益损失难以举证或举证不足的风险。如果您主张剩余租期内的可得利益损失,但无法提供充分、有效的证据证明您的平均利润水平或同行业类似场地的合理利润标准,法院可能会对该部分损失不予支持或仅支持较低的金额。例如,您仅口头陈述每月利润为10万元,但无法提供完整的营业收入台账、成本费用凭证、纳税证明等财务资料,也没有提供同地段、同规模网球场的公开利润数据或行业报告作为参考,法院将难以准确认定您的可得利益损失金额。2. 商场以“情势变更”或“不可抗力”为由主张免责或减轻责任的风险。如果商场在诉讼中主张其提前收回场地是由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况(如政府出台新的城市规划政策,要求对商场所在区域进行整体调整,导致原租赁场地必须用于特定公共设施建设),并以此为由援引《中华人民共和国民法典》关于情势变更或不可抗力的规定,要求解除合同且不承担或少承担违约责任,可能会对您的赔付主张造成影响。例如,若确实有明确的政府文件要求商场调整规划,且该规划调整属于商场在订立合同时无法预见的重大变化,法院可能会根据公平原则酌情减轻商场的赔偿责任。 收起
