用租金还房贷的房子离婚时怎么分？

这类情况需要结合房产购买时间、出资方式、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后用共同财产（如工资收入）偿还贷款，离婚时房屋原则上归产权登记方所有，但需对婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按共同还贷本息占总购房成本的比例，乘以当前房产市场价值计算。 若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。用租金还贷本质上是使用房产收益偿还债务，而租金收益属于夫妻共同财产，因此离婚时房产应依法分割。双方可协商房屋归属，取得产权的一方需向另一方支付相应补偿款；协商不成可由法院根据实际情况判决。 需注意的是，无论哪种情况，分割时都要扣除尚未偿还的贷款部分。实际操作中还需考虑还款来源是否混同、租金是否明确用于还贷等细节，建议保留相关还款凭证和协议以便厘清权益。- AI整理生成 - 收起