解除合同后房子该怎么处理？

房屋买卖合同解除后的处理方式需要根据具体情况来分析。如果买卖双方协商一致解除合同，通常会在解除协议中明确约定房屋返还、款项退还等事宜。卖方需将已收房款退还给买方，买方则应将房屋产权恢复至卖方名下。若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担违约责任。比如买方违约，卖方可以没收定金；卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。对于已经办理网签或过户手续的，还需要到不动产登记部门办理相关撤销手续。对于房屋已经交付但未过户的情况，买方应当腾空房屋并返还给卖方。如果房屋存在装修添附，双方可以协商折价补偿。如果协商不成，可以通过调解或诉讼途径解决。需要注意的是，合同解除后双方应当及时办理房屋交接手续，避免产生不必要的占有使用费纠纷。对于银行贷款尚未结清的，还需要与银行协商处理按揭贷款事宜，防止产生征信问题。- AI整理生成 - 收起