离婚后房产怎么分？最全分配指南

离婚时房产分割主要看房屋的产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般均等分割，但会考虑子女抚养、过错方认定等因素适当倾斜。房产证加名不等于必然平分，法院会综合购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期等因素判定比例。父母出资的情况比较特殊，若婚前出资且登记在子女个人名下视为赠与子女个人；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房需注意，原被拆迁房屋若是婚前个人财产，置换后的新房仍属个人财产，但若安置面积超出原产权部分可能涉及共同财产认定。农村宅基地房分割更复杂，需结合当地政策和集体经济组织成员身份来判定。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，必要时可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起