签了购房合同没交钱能反悔吗？

购房合同一旦签订就具有法律效力，即使尚未付款也不能随意反悔。合同双方都应当履行约定，买方需要按期支付房款，卖方需要按约交付房屋。如果买方单方面反悔拒绝付款，属于违约行为，卖方有权要求继续履行合同或追究违约责任。不过在实际操作中，如果买卖双方协商一致，可以解除合同。这种情况需要双方签订书面解约协议，明确约定解约条件和责任分担。若因买方原因解约，通常需要承担定金损失或违约金；若卖方同意解约且未造成实际损失，也可能协商退还部分款项。需要注意的是，如果合同中有特别约定解除条款，比如"买方在几日内可无理由退房"等，则可以按照约定执行。建议在签约前仔细阅读合同条款，特别关注违约责任和解约条件等内容，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起