婚前买的房子算不算夫妻共同财产？需要公证吗？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果一方在婚前全款购房且登记在自己名下，这套房子通常认定为个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。房产公证并非强制性要求，但通过书面协议明确产权归属能有效避免日后纠纷。办理公证时需双方到场，携带身份证、房产证等材料，公证处会核实双方真实意愿。考虑到婚姻关系的特殊性，建议夫妻双方就财产问题充分沟通，必要时可签订书面协议。房产登记情况、出资来源、还款方式等因素都会影响最终认定，遇到复杂情况建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起