2025新《物业法》物业费怎么收？有哪些收费规定？

物业费的收取标准主要由地方政府相关部门制定，各地存在差异。新建商品房前期物业费实行政府指导价，由开发商通过招投标选聘物业公司时确定，需在购房合同中明确告知业主。普通住宅物业费通常按房屋建筑面积计算，每平方米每月几元到十几元不等，具体结合物业服务等级、小区设施配置等因素确定。物业公司调整收费标准需遵循相关规定，必须经过业主大会表决同意。物业费包含公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等基础服务费用，电梯运行、二次供水等设备维护费需单独列支。空置房屋的物业费一般按70%缴纳，部分地区有更优惠的政策。物业公司应当每半年公示收支情况，业主有权查询明细。若对收费有异议，可向当地价格主管部门投诉。值得注意的是，物业不得以断水断电等方式催缴物业费，业主也应按时缴纳合理费用，共同维护小区正常运转。- AI整理生成 - 收起