租房违约后，剩下的房租能退吗？

租房违约后能否退还剩余房租，主要看租赁合同的具体约定。通常情况下，如果租客单方面提前解约，房东有权按照合同扣除部分费用作为违约金。不过剩余未发生的租金，在扣除合理违约金后应当退还。租赁合同中对提前解约的条款需要特别注意，有的合同会约定固定比例的违约金，有的是按剩余租期比例计算。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，建议租客提前与房东友好协商。如果房屋能顺利转租出去，房东实际没有损失，这种情况下争取全额退还剩余租金的可能性较大。若协商不成，可以向当地居委会或街道办申请调解。要注意保留好租房合同、付款凭证等材料。如果房东拒不退还合理范围内的剩余租金，可以通过合法途径维护自身权益。房屋租赁产生的纠纷，通常先走调解程序，调解不成再考虑其他方式。- AI整理生成 - 收起