协议离婚后房产怎么分割最合理？

协议离婚时房产分割需要兼顾法律公平与实际情况。夫妻共同财产中的房产，原则上应平均分配，但实际操作中需考虑多种因素。若房产登记在双方名下，通常按照协议约定的比例分割，可以协商一方获得产权并给予另一方补偿款，或直接出售房产平分售房款。对于婚前个人购买的房产，若婚后共同还贷，产权归属原购买方，但需对共同还贷部分及其增值部分给予补偿。若房产登记在未成年子女名下，通常视为子女财产，离婚时不能直接分割。协议过程中要注意保留相关证据，如购房合同、还款记录等。若双方对分割方案无法达成一致，可考虑通过调解或诉讼途径解决。房产分割涉及税费问题，不同处理方式成本差异较大，建议提前咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起