离婚后房产能分割吗？

离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分需进行分割。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产应当平分。房产登记情况会影响分割方式，登记在双方名下的房产可以直接分割。若登记在一方名下，另一方需提供共同还贷或出资证明来主张权益。法院在处理时会考虑实际出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素综合判定。涉及父母出资的情况更为复杂，婚前父母全款购房且登记在子女名下的视为个人财产。婚后父母部分出资的，若无明确约定通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料，便于主张自身权益。- AI整理生成 - 收起