购房合同解除了，定金能退回来吗？

购房合同解除后定金能否退还，关键要看解除原因和责任归属。如果是开发商违约导致合同解除，比如未能按期交房或存在虚假宣传，购房者有权要求双倍返还定金。若是购房者单方面反悔，开发商通常有权没收定金。双方协商一致解除合同的情况下，定金退还问题需通过协商解决。定金的性质属于履约担保，相关规定对定金罚则有明确要求。如果遇到不可抗力因素导致合同无法履行，比如自然灾害等，双方均可免责，定金应当返还。实际操作中建议保留好书面证据，包括合同文本、付款凭证和沟通记录，以便发生纠纷时维护自身权益。对于定金争议，可以先尝试与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意区分"定金"与"订金"，后者不具备担保性质，解除合同时一般可以全额退还。在签订购房合同时，务必仔细阅读条款内容，特别关注违约责任部分。- AI整理生成 - 收起