婚前买的房子离婚时怎么分给一个人？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分需补偿对方。双方可以通过书面协议约定房产归属，这种约定具有法律效力。房产证登记时间很关键，婚前完成登记一般视为个人财产。如果婚后加名，性质就转变为共同财产。涉及父母出资的情况更为复杂，父母明确赠与一方的属于个人财产，没有明确约定的可能被认定为共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。若双方对房产分割无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。房产分割往往牵涉情感因素，理性协商通常比诉讼更有利于解决问题。- AI整理生成 - 收起