离婚后自己还房贷的房子该怎么分？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况和还贷方式综合判断。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。婚后继续由一方偿还贷款的，这部分还款金额在分割时需要补偿给对方。若房产系婚后购买，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方实际贡献和居住需求。对于仍在还贷的房产，法院一般会判给登记方或实际居住方，获得房产的一方需承担后续贷款并向另一方支付补偿款。补偿金额计算方式通常包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。若双方协商不成，可申请法院委托专业机构评估房产现值。实际操作中建议双方先协商处理方案，协商不成再走法律程序。要注意保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，这些都将成为分割依据。若涉及公积金还贷，还需注意提取和使用规则可能对分割产生影响。- AI整理生成 - 收起