小夫妻买房怎么算财产？婚后房产分配要注意啥？

婚后购房的财产归属问题需要结合出资情况和登记方式综合判断。若房产由夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。若一方婚前全款购房且登记在本人名下，则属于个人财产；但若婚后加了配偶名字，则视为赠与行为，房产转化为共同财产。办理房产证时建议明确共有方式，常见的"共同共有"和"按份共有"各有利弊。共同共有意味着双方平等享有产权，离婚时通常平均分割；按份共有则可以约定具体比例，但需要提前做好公证。要注意保留购房合同、付款凭证等原始材料，尤其是父母出资的情况，最好通过书面形式明确资金性质。贷款买房时，即使房产证只写一方名字，婚后共同还贷部分及其增值也属于共同财产。若涉及父母资助，建议签订书面协议明确是借款还是赠与，避免日后纠纷。装修款、税费等婚后支出若无特别约定，通常会被认定为共同财产投入。- AI整理生成 - 收起