第三者卖房导致夫妻离婚该怎么处理？

夫妻共同房产被一方擅自出售的情况需要分几个层面来看。如果房产登记在夫妻双方名下，未经另一方同意出售属于无权处分行为，买方很难取得完整产权。若房产仅登记在一方名下，买方出于善意且支付合理对价并完成过户，则可能受到法律保护。对于夫妻内部关系，擅自处置共同财产的一方在离婚财产分割时可能面临少分或不分财产的后果。实际操作中，被侵权方可以通过协商或诉讼方式维护权益，比如要求赔偿损失或主张买卖合同无效。这类纠纷往往涉及婚姻财产制度和不动产登记制度的交叉适用，建议收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据材料。考虑到房产交易的特殊性，及时采取财产保全措施也很重要。具体处理方案需要结合房屋登记状况、交易过程细节等因素综合判断。- AI整理生成 - 收起