离婚后卖掉房产该怎么处理？

离婚后处理房产需要结合实际情况考虑。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致才能出售。协商过程中要明确各自所占份额，通常在没有特殊约定的情况下按均等分割处理。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书，到不动产登记中心办理产权变更手续。如果房产登记在一方名下，但实际属于共同财产，未登记的一方需先通过法律程序确认产权份额。房产出售所得款项应按照协议或判决比例分配。涉及房贷未结清的，需先与银行沟通变更还款人或者提前还贷。对于婚前个人财产，产权清晰的情况下可直接处置。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能主张补偿。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可评估增值部分进行合理分割。房产交易过程中，中介和税务部门会要求提供离婚相关证明材料。税费计算方式与普通交易一致，但要注意家庭住房套数认定可能因离婚发生变化，影响契税税率。若双方存在争议，可考虑通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起