离婚时卖房必须通过中介吗？

离婚时卖房是否需要通过中介取决于双方协商情况。法律并未强制要求必须通过中介机构办理，夫妻双方可以自行协商决定。如果双方对房屋出售事宜达成一致，完全可以自行办理过户手续，这样能节省中介费用。实际操作中需要携带离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理。若双方对房屋处置存在分歧，比如价格谈不拢或流程不熟悉，委托正规中介处理会更稳妥。中介能提供专业评估、带看房和办理贷款等服务，但要注意选择有资质的中介机构。特别提醒，若房产涉及贷款未结清，需要先与银行沟通解押事宜，这个环节中介也能提供协助。房产登记方面需要注意，如果离婚时房产已明确归属一方，需要先办理产权变更登记才能进行买卖。共有房产出售时，必须双方共同签署买卖合同，单方处置容易引发法律纠纷。整个过程建议保留好交易凭证，必要时可以咨询专业人士把关合同条款。- AI整理生成 - 收起