离婚时房产能直接分割过户吗？
其他答案
离婚时房产分割过户需要满足一定条件。夫妻双方若对房产归属达成一致意见，可凭离婚协议或生效法律文书直接办理过户手续。房产登记在夫妻一方名下的，需先办理共有产权登记才能进行分割。若存在贷款未结清的情况，需先与银行协商变更贷款合同或提前还贷。根据相关规定，过户时需缴纳契税、增值税等税费，具体金额与房产性质、持有年限有关。若双方无法协商一致，需通过诉讼由法院判决产权归属后再办理过户。办理过程中建议提前咨询 展开
2025-11-01 01:00
来自北京市
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