房产过户不了，之前签的协议还算数吗？

房产过户遇到障碍时，之前签订的协议是否有效需要具体情况具体分析。协议的法律效力主要取决于其内容是否符合相关规定，以及双方是否具备签署协议的民事行为能力。若协议条款合法且双方自愿签署，即便暂时无法完成过户手续，协议本身仍具有法律约束力。过户受阻的原因多种多样，可能是卖方产权存在瑕疵，或是房屋被抵押查封，也可能是税费问题未解决。这种情况下，建议先查明无法过户的具体原因，再根据协议约定协商后续处理方案。若协议中明确约定了过户时间及违约责任条款，可依据协议主张相应权利。实际操作中，双方可协商补充协议延长过户期限，或通过解除合同并赔偿等方式处理。若协商不成，可凭有效协议向有关部门反映或寻求法律途径解决。需要注意的是，协议有效不代表一定能强制过户，若房屋本身存在无法过户的法定情形，仍需先消除权利障碍。- AI整理生成 - 收起