租房合同提前解约，押金和租金能退吗？

租房合同提前解约涉及押金和租金处理，关键要看合同约定和实际情况。通常合同中会明确提前解约条款，若租客单方面解约，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。如果合同没有特别约定，双方可协商解决，但房东一般需要退还剩余租金。押金本质上是履约保证金，不是提前解约的违约金。如果租客没有损坏房屋或拖欠费用，即使提前解约，房东也应退还押金。但实际操作中，很多房东会将押金视为违约金扣除。建议租客提前30天书面通知房东，给房东留出重新招租的时间，这样更容易协商退款事宜。遇到纠纷时，可以先查看合同条款，保留好房屋交接时的照片、视频等证据。若协商不成，可以向当地居委会或街道办申请调解。提前解约确实可能造成房东损失，租客适当补偿也是合理的，但金额应当与房东实际损失相当。- AI整理生成 - 收起