离婚后房产怎么分？第二次离婚房产分割指南

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需要补偿对方。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应平分。实际操作中需要考虑还贷记录、装修出资、子女抚养等因素。若双方协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等综合判定。值得注意的是，房产证加名不等于必然平分，具体分割比例要结合出资贡献等因素。二次离婚的房产分割原则与首次相同，但需特别注意前次离婚协议或判决中关于房产的约定。若涉及前次婚姻未分割完毕的房产，需要厘清权属关系后再处理。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些对认定房产性质至关重要。- AI整理生成 - 收起