情侣/朋友合伙买房，怎样才能算共同财产？

情侣或朋友合伙买房要认定为共同财产，需注意几个关键环节。房产登记时务必明确选择"共有"方式，建议采用"按份共有"并书面约定各自出资比例，这样既能体现财产权属，也便于日后分割。出资凭证要完整保留，包括首付款转账记录、贷款还款流水等，这些是证明共同出资的重要依据。 签订书面协议非常必要，即便关系亲密也应明确约定购房目的、出资比例、产权份额、使用规则及未来处置方式，协议需双方签字确认。若通过贷款购房，共同借款人身份也能侧面佐证财产共有性质。装修、物业费等日常支出最好也保留共同承担的凭证。 如果房产登记在一方名下，另一方想主张共有权，需要提供充分证据证明共同购房合意和实际出资行为。实际操作中，建议提前做好公证或律师见证，能有效降低后续纠纷风险。共有房产涉及税费计算、贷款审批等问题，提前咨询专业人士会更稳妥。- AI整理生成 - 收起