婚后买的商品房该怎么分？

婚后购买的商品房属于夫妻共同财产，分割时需要遵循相关规定。夫妻双方可以协商处理，若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。房产分割主要考虑以下几个因素：购房资金来源、双方对家庭的贡献、婚姻存续期间还贷情况等。如果房产登记在双方名下，原则上平均分割。若只登记在一方名下，但使用夫妻共同财产购买，同样视为共同财产。需要注意的是，首付款若来自某一方婚前个人财产，需提供充分证据，这部分可能会被认定为个人财产。对于仍在还贷的房产，法院可能判决由一方继续还贷并获得产权，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款的一半及相应增值部分。实际操作中，房产评估价减去剩余贷款后的净值，才是可供分割的部分。建议夫妻双方尽量通过协商解决，既能减少矛盾，也能避免因诉讼产生额外费用。若确实无法达成一致，可寻求专业法律帮助，通过司法途径解决纠纷。处理房产分割时，要特别注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。- AI整理生成 - 收起