离婚时自建房怎么分割才合理？

自建房在离婚分割时需要综合考虑建房出资、产权登记、实际居住情况等因素。如果自建房属于夫妻共同财产，原则上应当均等分割，但实际操作中会有不同处理方式。若房屋有产权证且登记为夫妻双方共有，可直接按产权比例分割；若仅登记在一方名下，但建房时使用了夫妻共同财产，另一方有权主张相应份额。对于未办理产权证的自建房，需要先确认房屋的合法性。合法的自建房可参考建房审批材料、出资证明等确定权属。若建房资金来源于夫妻共同收入，即便登记在一方名下，也应视为共同财产。如果房屋由一方婚前建造，婚后未进行扩建或翻建，通常认定为婚前个人财产。分割方式上，能协商一致的可以折价补偿，由一方获得房屋并支付对方相应补偿款。若双方都要房屋，可考虑按份共有或竞价处置。对于无法实物分割的房屋，法院可能判归实际居住的一方所有，并给予另一方经济补偿。实际操作中还要考虑子女抚养、生活需要等具体情况。- AI整理生成 - 收起