解除购房合同算不算违约？

解除购房合同是否构成违约要看具体情况。如果买卖双方协商一致解除合同，通常不算违约，这种情况下双方可以签订书面解约协议，明确权利义务的终止。如果是单方面要求解除合同，就要看是否符合合同约定的解约条件或法定事由。比如开发商逾期交房超过合同约定期限，购房者有权解除合同并要求赔偿，这就不属于购房者违约。合同中对违约责任的约定非常重要，一般会明确违约金比例或计算方式。如果无正当理由单方解约，通常需要承担违约责任。需要注意的是，因不可抗力或政策调整等客观原因导致合同无法履行，根据相关规定可以免除责任。建议在解约前仔细审查合同条款，必要时咨询专业人士评估解约风险。- AI整理生成 - 收起