夫妻共同房产想转让该怎么操作？

夫妻共同房产转让需要双方共同办理手续。若房产证登记为夫妻共有，必须两人同时到场签字确认。办理前需准备好身份证、结婚证、房产证等材料。如果一方因故无法到场，需办理委托公证，由受托人代为处理。转让过程中涉及税费问题，普通住宅满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个人所得税。具体税费标准各地略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。办理流程通常包括签订买卖合同、网签备案、缴纳税费、办理过户等环节。需要注意的是，如果房产存在贷款未结清的情况，需要先办理赎楼手续。部分银行支持带押过户，可以简化流程。整个转让过程建议通过正规中介机构或专业人士指导，确保交易安全。- AI整理生成 - 收起