婚前获赠的房产，离婚时配偶有权分割吗？

婚前获赠的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况判断。如果赠与人明确表示只赠与一方，且房产登记在受赠人名下，根据相关规定，这类房产通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若赠与行为发生在婚前，且没有特别约定，一般认定为婚前个人财产。婚后如果对这类房产进行过共同还贷、装修等投入，配偶可以主张补偿。比如用夫妻共同财产偿还房贷，离婚时产权方需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。如果房产证上加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产可能转化为夫妻共同财产。实际操作中还需考虑证据留存问题。赠与协议、付款凭证、产权登记时间等材料都会影响判定结果。不同地区的司法实践可能存在差异，建议提前做好相关材料准备。- AI整理生成 - 收起