怎样判断房子算不算婚前个人财产？

判断房产是否属于婚前个人财产主要看几个关键因素。购房时间点很重要，如果在结婚登记前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产。如果是婚前支付首付婚后共同还贷，婚后还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。房产证登记情况也很关键，婚前个人全款购房但登记在双方名下，可能视为对另一方的赠与。父母出资购房的情况需要特别注意，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，一般认定为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。保留好购房合同、付款凭证等原始证据非常必要，这些材料能清晰证明购房时间和出资情况。若涉及婚前购房婚后加名的情况，通常视为夫妻共同财产。实际操作中情况可能更复杂，建议结合具体证据材料综合分析。- AI整理生成 - 收起