农村自建房确权面积标准各地存在差异，成都地区需结合当地具体政策执行。通常情况下，确权面积会综合考虑宅基地审批时的批准面积、家庭人口数量以及历史形成事实等因素。农村宅基地使用权确权登记以户为单位，人均面积控制标准一般在30-50平方米之间，具体数值需参照当地自然资源部门发布的最新文件。对于已建成房屋的确权，若实际建筑面积超过批准面积，部分地区采取分类处理方式：对合理超占部分可补办手续，对严重超标部分 展开
农村自建房确权面积标准各地存在差异，成都地区需结合当地具体政策执行。通常情况下，确权面积会综合考虑宅基地审批时的批准面积、家庭人口数量以及历史形成事实等因素。农村宅基地使用权确权登记以户为单位，人均面积控制标准一般在30-50平方米之间，具体数值需参照当地自然资源部门发布的最新文件。对于已建成房屋的确权，若实际建筑面积超过批准面积，部分地区采取分类处理方式：对合理超占部分可补办手续，对严重超标部分可能不予确权或需缴纳有偿使用费。房屋层数也会影响确权结果，多数地区对农村自建房有层高限制，超出部分可能无法办理完全产权。建议携带宅基地使用证明、建房审批材料等原始文件，向属地乡镇国土所或不动产登记中心咨询。确权登记时需要提供家庭成员户籍证明、房屋测绘报告等材料，整个流程涉及测绘、权属调查、公示等环节，通常需要3-6个月完成。要注意确权后的宅基地使用权不得向集体经济组织以外的成员转让，相关交易行为不受法律保护。 收起
