征地拆迁的相关规定

关于征地拆迁的相关规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 征地程序: 首先,需发布征地公告,告知被征地农民征地范围、目的等。 然后进行土地现状调查和社会稳定风险评估。 拟订征地补偿安置方案并公告,听取意见、组织听证等。 征地补偿安置方案经批准后组织实施,支付补偿费用等。2. 拆迁程序: 拆迁前要取得相关拆迁许可证。 对被拆迁人进行安置补偿宣传,协商补偿方式和金额等。 签订拆迁补偿安置协议。 实施拆迁,保障被拆迁人合法权益,提供过渡安置等。3. 补偿标准: 土地补偿包括土地补偿费、安置补助费等,根据土地原用途和产值等确定。 房屋等地上附着物按其实际价值补偿。 对被征地农民的社会保障费用要足额安排。 拆迁住宅房屋的,可实行货币补偿、房屋产权调换等方式,非住宅房屋拆迁按相关规定补偿停产停业损失等。4. 被征收人的权利: 有权获取征地拆迁相关信息,如公告、补偿方案等。 对补偿标准、安置方式等有知情权、参与权和选择权。 若对补偿安置有异议,可申请行政复议或提起行政诉讼。 有权获得合理补偿和妥善安置,保障自身生活和生产不受重大影响。 收起

1. 征地拆迁需遵循法定程序。首先要依法进行公告,将征地范围、目的、补偿标准等告知被征地拆迁人。2. 补偿标准应合理公平。一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,安置补助费用于安置被征地农民,地上附着物和青苗补偿费归其所有者。3. 保障被征地拆迁人知情权、参与权和申诉权。他们有权了解征地拆迁详情,对补偿安置方案提出意见,若有异议可申请听证。4. 严格执行先补偿后搬迁原则。拆迁方应在足额支付补偿款等后,再组织被拆迁人搬迁,不得强迫搬迁。5. 加强监管。政府部门要对征地拆迁全过程监督,防止违法违规行为,确保被征地拆迁人合法权益得到切实保障。 收起