关于拆迁补偿法律规定

关于关于拆迁补偿法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 拆迁补偿的基本原则:遵循公平、合理原则,保障被拆迁人合法权益,不得降低其原有生活水平。2. 补偿方式: 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。 房屋产权调换:拆迁人提供用于产权调换的房屋,并计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。3. 补偿范围: 被拆迁房屋价值补偿。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。4. 评估:由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被拆迁房屋价值。评估时应考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。5. 程序: 拆迁前需进行公告,告知被拆迁人相关拆迁事项。 选定评估机构并对房屋进行评估。 与被拆迁人协商补偿安置事宜,达成协议并签订补偿安置协议。 实施拆迁,按照协议支付补偿款或交付产权调换房屋。6. 纠纷解决:如果被拆迁人对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼来维护自身权益。 收起