广州厂房拆迁补偿多少钱一平方

广州厂房拆迁补偿的具体金额并非固定统一按每平方多少钱来计算,而是要综合多方面因素确定。一般来说,厂房拆迁补偿包含土地补偿、房屋建筑补偿、设备搬迁安装补偿、停产停业损失补偿等多项内容。土地补偿会依据土地性质、面积及所在区域地价等来核算。比如,位于繁华地段、工业聚集区的土地,补偿价格相对较高。房屋建筑补偿则根据厂房的结构、面积、成新程度等评估,钢结构厂房、砖混结构厂房等不同类型,补偿标准有差异。设备搬迁安装补偿会考虑设备的数量、重量、搬迁难度以及重新安装调试的成本。停产停业损失补偿更为复杂,要结合厂房的经营状况、停产时间、预期收益等因素确定。总体而言,广州厂房拆迁补偿没有一个确切的每平方固定金额数字。少则每平方可能几千元,多则可能上万元甚至更高,具体补偿数额需专业评估机构根据实际情况全面评估后才能确定。 收起

关于广州厂房拆迁补偿多少钱一平方的问题,华律网律师从法律角度分析如下:广州厂房拆迁补偿并没有固定的每平方补偿金额标准。其补偿通常包含以下几方面:1. 土地补偿:依据土地性质和用途,通过评估确定其价值,比如出让土地会按剩余使用年限等因素评估。2. 厂房重置成新价:由专业评估机构根据厂房的结构、使用年限、装修等情况,计算出重新建造与原厂房功能、结构等相似的厂房所需的费用。3. 停产停业损失补偿:考虑厂房停产导致的经营收益损失、重新寻找经营场地的费用等,一般根据近段时间的经营状况和利润来估算。4. 设备搬迁安装费:按照设备的重量、体积、搬迁难度等确定搬迁及重新安装调试的费用。5. 装修附属物补偿:对厂房内的装修、附属设施,如水电线路、通风设备等按评估价值补偿。补偿金额需综合多方面因素,经专业评估后确定。如果对补偿有异议,厂房所有者有权申请复核评估,必要时可通过法律途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。 收起

广州厂房拆迁补偿没有固定的每平米补偿金额标准。其补偿通常包含多项内容:1. 土地补偿:依据土地性质、面积及当地土地市场价值评估确定。比如工业用地,会参考周边类似土地交易价格。2. 厂房建筑物补偿:按厂房的建筑结构、面积、成新率等评估作价。钢结构厂房和砖混结构厂房补偿不同。3. 设备搬迁、安装费用:根据设备的数量、重量、精密程度等计算。大型生产设备搬迁费用较高。4. 停产停业损失补偿:一般根据厂房的经营状况、产值、利润等因素确定。经营效益好的厂房,停产停业损失补偿相对较高。5. 搬迁补助:包括因拆迁导致的运输费、临时安置费等。具体补偿需结合厂房实际情况,由专业评估机构评估,并依据当地拆迁政策来确定准确补偿金额。 收起