离婚时财产亏损该怎么计算？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，分割时通常按照市场价值计算，而非当初购买价格。市场价值可通过专业评估机构确定，双方也可协商认可的价格。若房产存在贷款未还清，剩余贷款部分需从房产价值中扣除后再进行分割。若房产价值低于购买价格出现亏损，这部分亏损通常由双方共同承担。实际操作中会考虑双方对房产的出资比例、还贷贡献等因素。比如一方首付出资较多，可能在分割时获得适当倾斜。需要注意的是，若房产因市场波动贬值，属于正常风险范围；但若因一方恶意处置导致贬值，另一方可主张赔偿。建议双方保留好购房合同、还款记录等凭证，必要时可寻求专业评估。- AI整理生成 - 收起