离婚后想拿回房子该怎么办？

房产分割问题需要结合具体情况分析。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。协商是最理想的解决方式，双方能达成一致可签订协议并办理过户手续。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。需要注意的是，房产证登记姓名并非唯一判定标准，实际出资和还贷记录同样重要。对于还在还贷的房产，处理起来更为复杂。银行按揭贷款通常需要结清后才能办理过户，双方可以协商由一方继续还贷并给予另一方补偿，或者出售房产后分割售房款。建议提前收集好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在协商或诉讼中都是重要证据。- AI整理生成 - 收起